Estimation théorique
Rue des Champs,15130 Vézac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Champs,15130-Vézac indique un avis de valeur compris entre 172.000€ et 194.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.720€ et 1.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon-sur-Cère (15012), comprenant 6436 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 172.000€ et 194.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.754€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.754€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arpajon-sur-Cère (15012), comprenant 6436 habitants est de 7,56€, soit un loyer théorique mensuel de 756€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,68€, à 10,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 568€ et 1.006€ avec un indice de confiance de 6.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-28 | 23 | RTE DE SALES | 5 | 110 | 585 | 130000€ | 1182€ |
2021-09-24 | 5157 | RUE DES TERRONS | 3 | 49 | 53 | 50000€ | 1020€ |
2021-03-04 | 7 | RUE DES TERRONS | 5 | 115 | 912 | 157680€ | 1371€ |
2021-06-09 | 6172 | LE MAS | 5 | 99 | 716 | 82500€ | 833€ |
2022-10-05 | 10 | ALL DE ROUQUETTE | 5 | 92 | 737 | 240000€ | 2609€ |
2020-07-28 | 6 | ALL DE ROUQUETTE | 6 | 116 | 752 | 204000€ | 1759€ |
2022-04-27 | 6 | ALL DE ROUQUETTE | 6 | 116 | 752 | 232750€ | 2006€ |
2020-07-28 | 7 | ALL DE ROUQUETTE | 6 | 114 | 905 | 247366€ | 2170€ |
2023-06-20 | 6 | MTE DES PENDANTS | 3 | 76 | 937 | 155000€ | 2039€ |
2022-05-13 | 5 | ALL DE ROUQUETTE | 3 | 79 | 707 | 190316€ | 2409€ |
2022-12-21 | 4 | IMP DE MONTANHAC | 5 | 130 | 701 | 160000€ | 1231€ |
2023-05-12 | 5206 | MONTANHAC | 2 | 30 | 889 | 92000€ | 3067€ |
2020-08-25 | 15 | HAM DE MONTANHAC | 4 | 103 | 294 | 94000€ | 913€ |
2021-01-23 | 2 | ALL DES PLACES | 3 | 60 | 1401 | 70000€ | 1167€ |
2020-02-15 | 21 | HAM DE MONTANHAC | 4 | 131 | 1418 | 219240€ | 1674€ |
2022-11-23 | 10 | RUE DU ROUCAN | 6 | 105 | 797 | 227150€ | 2163€ |
2023-06-01 | 14 | RUE DU GENERAL GABRIEL LACOSTE | 4 | 99 | 488 | 157796€ | 1594€ |
2020-03-11 | 29 | HAM DE MONTANHAC | 4 | 84 | 828 | 191600€ | 2281€ |
2019-05-27 | 6 | RTE D'AURILLAC | 6 | 127 | 3379 | 204500€ | 1610€ |
2023-05-10 | 41 | RUE DU GENERAL GABRIEL LACOSTE | 5 | 100 | 668 | 206736€ | 2067€ |
2022-01-05 | 3 | RUE DU ROUCAN | 4 | 86 | 752 | 140000€ | 1628€ |
2021-08-03 | 35 | RUE DU GENERAL GABRIEL LACOSTE | 3 | 76 | 575 | 169500€ | 2230€ |
2020-12-29 | 11 | RUE DE ROUQUETTE | 6 | 115 | 1553 | 102004€ | 887€ |
2020-12-30 | 1 | ALL DU GENERAL GABRIEL LACOSTE | 4 | 103 | 897 | 257500€ | 2500€ |
2020-06-17 | 31 | RUE PIERRE MARTY | 4 | 86 | 376 | 125000€ | 1453€ |
2019-12-14 | 26 | LES GARDETTES | 5 | 84 | 1051 | 128250€ | 1527€ |
2021-10-29 | 31 | RUE PIERRE MARTY | 4 | 86 | 331 | 123000€ | 1430€ |
2022-12-03 | 6 | RTE DE CAILLAC | 6 | 160 | 0 | 60000€ | 375€ |
2019-07-03 | 8 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 85 | 500 | 200050€ | 2354€ |
2019-06-28 | 3 | ALL DU GENERAL GABRIEL LACOSTE | 3 | 76 | 686 | 143610€ | 1890€ |
2020-09-15 | 2 | RUE AUGUSTIN CHAUVET | 4 | 97 | 564 | 86400€ | 891€ |
2021-09-17 | 19 | RUE AUGUSTIN CHAUVET | 5 | 92 | 516 | 98000€ | 1065€ |
2019-09-06 | 8 | RUE AUGUSTIN CHAUVET | 4 | 75 | 469 | 100000€ | 1333€ |
2022-11-19 | 20 | RUE AUGUSTIN CHAUVET | 5 | 92 | 545 | 115000€ | 1250€ |
2020-05-20 | 30 | ALL DES TILLEULS | 4 | 74 | 911 | 144500€ | 1953€ |
2021-10-27 | 30 | ALL DES TILLEULS | 4 | 74 | 911 | 185730€ | 2510€ |
2023-03-29 | 10 | IMP DE LA CERE | 4 | 103 | 976 | 209000€ | 2029€ |
2022-11-19 | 6 | LES GARDETTES | 4 | 81 | 1053 | 90000€ | 1111€ |
2021-06-18 | 2 | RTE DU CARLADES | 5 | 87 | 258 | 25000€ | 287€ |
2020-09-08 | 5 | RUE DE LA PRADE | 4 | 95 | 718 | 110000€ | 1158€ |
2023-04-19 | 1 | RUE DES VAYSSIERES | 4 | 74 | 707 | 138100€ | 1866€ |
2021-08-20 | 27 | RTE DU CARLADES | 4 | 65 | 741 | 108000€ | 1662€ |
2019-06-06 | 17 | RUE BERNARD DEJOU | 5 | 95 | 500 | 166500€ | 1753€ |
2022-09-21 | 19 | RTE DU CARLADES | 2 | 70 | 880 | 67500€ | 964€ |
2019-06-29 | 34 | RTE DU CARLADES | 4 | 73 | 1000 | 199500€ | 2733€ |
2023-03-30 | 1 | RUE BASSE | 5 | 70 | 215 | 89000€ | 1271€ |
2021-07-02 | 6 | RUE SAINT ROCH | 5 | 140 | 787 | 189150€ | 1351€ |
2020-02-13 | 5213 | TREMOULES | 5 | 145 | 387 | 237000€ | 1634€ |
2021-02-23 | 7 | MTE DU TILLIT | 4 | 71 | 208 | 45000€ | 634€ |
2022-09-15 | 5 | MTE DU TILLIT | 4 | 84 | 200 | 95000€ | 1131€ |
2022-03-02 | 12 | MTE DU TILLIT | 7 | 88 | 267 | 129500€ | 1472€ |
2021-10-09 | 11 | RTE DES CAYRES | 6 | 108 | 1207 | 139000€ | 1287€ |
2021-07-20 | 10 | RUE DE LA LANGOGNE | 2 | 69 | 604 | 87000€ | 1261€ |
2022-12-31 | 39 | RUE BERNARD DEJOU | 4 | 88 | 901 | 207000€ | 2352€ |
2022-04-06 | 4 | ALL DES TILLEULS | 5 | 92 | 505 | 125000€ | 1359€ |
2021-12-04 | 21 | RUE MARCEL DAUZIER | 5 | 123 | 772 | 125000€ | 1016€ |
2022-07-02 | 1 | CHE DU PRINCE | 3 | 68 | 317 | 148720€ | 2187€ |
2020-01-11 | 17 | CHE DE MONTREDON | 2 | 65 | 1009 | 163850€ | 2521€ |
2022-12-23 | 6 | LOTISSEMENT LES CAYROUSES | 4 | 102 | 1005 | 168590€ | 1653€ |
2023-04-28 | 2 | RUE DU CHENE | 4 | 77 | 168 | 180000€ | 2338€ |
2019-10-22 | 9 | LOTISSEMENT LES CAYROUSES | 5 | 103 | 804 | 190000€ | 1845€ |
2020-10-02 | 6031 | BOUDIEU | 6 | 127 | 1050 | 165000€ | 1299€ |
2022-04-05 | 10 | CITE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 620 | 178600€ | 2319€ |
2022-07-23 | 20 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 96 | 724 | 185300€ | 1930€ |
2020-04-17 | 32 | CITE JEAN MOULIN | 5 | 96 | 697 | 163000€ | 1698€ |
2020-04-24 | 22 | CITE JEAN MOULIN | 4 | 77 | 585 | 188700€ | 2451€ |
2019-12-14 | 12 | CITE DU CLOS VERT | 6 | 122 | 935 | 228920€ | 1876€ |
2023-01-13 | 12 | CITE DU CLOS VERT | 6 | 122 | 935 | 271820€ | 2228€ |
2022-11-25 | 7 | CITE DU CLOS VERT | 5 | 107 | 876 | 240050€ | 2243€ |
2023-04-14 | 5 | CHE DU COUFFINS | 3 | 81 | 138 | 130000€ | 1605€ |
2019-08-26 | 15 | CHE DU COUFFINS | 4 | 103 | 215 | 175000€ | 1699€ |
2020-11-20 | 1 | PLAINE DE RUNHAC BAS | 6 | 180 | 1277 | 237650€ | 1320€ |
2023-05-30 | 6 | LOT DES HELIANTHES | 4 | 97 | 633 | 233600€ | 2408€ |
2019-11-23 | 23 | COTE DE CARNEJAC | 4 | 157 | 500 | 351500€ | 2239€ |
2020-10-26 | 17 | LOT DES HELIANTHES | 4 | 122 | 793 | 238000€ | 1951€ |
2022-06-13 | 62 | RUE JEAN TOYRE | 5 | 92 | 312 | 145000€ | 1576€ |
2021-03-23 | 62 | RUE JEAN TOYRE | 5 | 92 | 312 | 155000€ | 1685€ |
2023-04-07 | 1 | LOT DES HELIANTHES | 4 | 96 | 500 | 100000€ | 1042€ |
2023-06-16 | 58 | RUE JEAN TOYRE | 4 | 94 | 445 | 110000€ | 1170€ |
2020-11-30 | 15 | PLAINE DE RUNHAC BAS | 3 | 86 | 1000 | 255900€ | 2976€ |
2021-12-17 | 10 | RUE ANTONIN DUSSERRE | 3 | 146 | 121 | 427000€ | 2925€ |
2021-09-18 | 0 | ALL DU CASTEL | 5 | 101 | 500 | 205350€ | 2033€ |
2022-07-19 | 18 | RUE ANTONIN DUSSERRE | 1 | 36 | 566 | 65000€ | 1806€ |
2019-12-19 | 44 | RUE ANTONIN DUSSERRE | 3 | 74 | 913 | 152000€ | 2054€ |
2020-04-17 | 19 | ALL DU CASTEL | 3 | 116 | 532 | 196000€ | 1690€ |
2022-10-11 | 54 | RUE JEAN TOYRE | 3 | 71 | 585 | 85000€ | 1197€ |
2022-05-20 | 30 | RUE ANTONIN DUSSERRE | 5 | 101 | 824 | 216000€ | 2139€ |
2023-03-31 | 34 | CHE DES RIVES | 4 | 143 | 583 | 320500€ | 2241€ |
2022-07-12 | 7210 | LES CROZES | 6 | 126 | 599 | 257000€ | 2040€ |
2021-06-15 | 79 | RUE JEAN TOYRE | 5 | 101 | 400 | 187000€ | 1851€ |
2021-01-05 | 46 | RUE JEAN TOYRE | 5 | 100 | 576 | 111180€ | 1112€ |
2020-08-12 | 44 | RUE JEAN TOYRE | 6 | 101 | 704 | 113000€ | 1119€ |
2019-12-31 | 7196 | CITE DE PLEAU | 5 | 98 | 552 | 190000€ | 1939€ |
2022-04-21 | 9 | SQ MAURICE RAVEL | 4 | 90 | 770 | 210700€ | 2341€ |
2022-11-10 | 24 | CHE DES RIVES | 5 | 89 | 536 | 207600€ | 2333€ |
2020-01-16 | 73 | RUE JEAN TOYRE | 6 | 93 | 507 | 150200€ | 1615€ |
2021-06-04 | 13 | SQ JOHANNES BRAHMS | 4 | 86 | 806 | 109500€ | 1273€ |
2020-04-28 | 28 | PLAINE DE RUNHAC BAS | 4 | 105 | 530 | 56200€ | 535€ |
2022-09-16 | 6 | CITE DE PLEAU | 4 | 110 | 888 | 295500€ | 2686€ |
2019-10-10 | 15 | SQ JOHANNES BRAHMS | 4 | 86 | 805 | 103500€ | 1203€ |
2020-02-26 | 14 | ALL DE LA GRILLE | 5 | 112 | 1059 | 231000€ | 2063€ |
2021-10-02 | 17 | SQ JOHANNES BRAHMS | 4 | 86 | 869 | 105000€ | 1221€ |
2023-03-06 | 2 | ALL DU RIEU | 3 | 85 | 766 | 207000€ | 2435€ |
2019-07-02 | 8 | SQ ANTONIO VIVALDI | 3 | 88 | 657 | 175000€ | 1989€ |
2022-04-15 | 4 | CHE DES RIVES | 8 | 178 | 500 | 255000€ | 1433€ |
2020-04-28 | 18 | SQ JACQUES OFFENBACH | 4 | 94 | 731 | 197000€ | 2096€ |
2021-02-10 | 18 | SQ JACQUES OFFENBACH | 4 | 94 | 731 | 212500€ | 2261€ |
2023-03-21 | 3 | IMP DU RIEU | 4 | 123 | 722 | 178500€ | 1451€ |
2020-07-30 | 20 | SQ JACQUES OFFENBACH | 4 | 88 | 587 | 180000€ | 2045€ |
2023-03-01 | 24 | ALL DE LA GRILLE | 5 | 130 | 1000 | 216500€ | 1665€ |
2020-03-07 | 49 | RUE JEAN TOYRE | 6 | 134 | 1139 | 126000€ | 940€ |
2023-01-17 | 13 | SQ RICHARD WAGNER | 4 | 87 | 850 | 109000€ | 1253€ |
2020-01-11 | 16 | RUE DE LA CERE | 4 | 95 | 1242 | 134900€ | 1420€ |
2020-01-04 | 10 | SQ RICHARD WAGNER | 4 | 88 | 713 | 177400€ | 2016€ |
2022-02-12 | 10 | SQ RICHARD WAGNER | 4 | 88 | 713 | 219400€ | 2493€ |
2019-12-13 | 4 | IMP DES BRUYERES | 3 | 70 | 0 | 82800€ | 1183€ |
2019-10-30 | 5 | IMP DES BRUYERES | 4 | 83 | 0 | 114000€ | 1373€ |
2021-05-18 | 4 | ALL DES DEUX MONTS | 4 | 83 | 0 | 120000€ | 1446€ |
2022-07-01 | 4 | IMP DES BRUYERES | 3 | 70 | 0 | 145000€ | 2071€ |
2020-06-05 | 6 | ALL DES DEUX MONTS | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2021-02-24 | 7 | IMP DES BRUYERES | 4 | 82 | 0 | 108500€ | 1323€ |
2022-11-08 | 8 | ALL DES DEUX MONTS | 3 | 70 | 0 | 144000€ | 2057€ |
2023-06-20 | 12 | RUE DE LA CERE | 4 | 88 | 383 | 223250€ | 2537€ |
2022-12-16 | 14 | RUE DE LA CERE | 5 | 79 | 864 | 147000€ | 1861€ |
2021-06-30 | 4 | SQ RICHARD WAGNER | 4 | 89 | 721 | 152000€ | 1708€ |
2022-09-21 | 3 | SQ JACQUES OFFENBACH | 5 | 99 | 645 | 194900€ | 1969€ |
2020-09-23 | 15 | CITE DU CAYLA | 4 | 80 | 1041 | 160000€ | 2000€ |
2021-08-24 | 1 | SQ RICHARD WAGNER | 4 | 95 | 700 | 193000€ | 2032€ |
2021-06-30 | 24 | RUE DES CROZES | 5 | 104 | 1283 | 214730€ | 2065€ |
2020-04-14 | 6115 | LES HAMEAUX DU PRE REDON | 4 | 77 | 575 | 129863€ | 1687€ |
2023-06-19 | 12 | RUE DU PRE REDON | 4 | 97 | 500 | 218650€ | 2254€ |
2019-11-26 | 14 | SQ JEAN SEBASTIEN BACH | 4 | 85 | 624 | 139921€ | 1646€ |
2021-02-24 | 5129 | LE BOIS GRAND | 5 | 115 | 550 | 265000€ | 2304€ |
2020-06-25 | 10 | RTE DE SEMILHAC | 3 | 67 | 1340 | 93000€ | 1388€ |
2019-07-13 | 5 | IMP COURBEBAISSE | 3 | 90 | 311 | 168000€ | 1867€ |
2020-10-02 | 25 | RUE JEAN TOYRE | 5 | 82 | 624 | 157500€ | 1921€ |
2020-10-17 | 27 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 3 | 50 | 0 | 60000€ | 1200€ |
2022-12-10 | 1003 | RTE DE LA VALLEE | 4 | 96 | 556 | 232000€ | 2417€ |
2020-11-27 | 17 | LE PRE VERT | 5 | 93 | 897 | 161750€ | 1739€ |
2023-02-25 | 2 | RTE DE SEMILHAC | 5 | 140 | 1001 | 247010€ | 1764€ |
2023-01-27 | 25 | RUE DE LA MAISON BLANCHE | 4 | 92 | 1000 | 175000€ | 1902€ |
2020-10-30 | 29 | IMP PRE REDON | 4 | 91 | 985 | 165900€ | 1823€ |
2022-05-25 | 5134 | BROUZAC | 3 | 82 | 534 | 125000€ | 1524€ |
2020-05-15 | 635 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 111 | 637 | 130000€ | 1171€ |
2023-05-12 | 19 | SQ FREDERIC CHOPIN | 5 | 113 | 923 | 238000€ | 2106€ |
2022-12-29 | 6 | RUE DE LA GARE | 4 | 81 | 1126 | 232000€ | 2864€ |
2022-09-24 | 640 | RTE DE LA VALLEE | 2 | 70 | 126 | 122955€ | 1757€ |
2022-12-30 | 854 | RTE DE LA VALLEE | 5 | 137 | 495 | 238880€ | 1744€ |
2022-04-23 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 85 | 574 | 192500€ | 2265€ |
2019-09-27 | 7 | RUE DES JARDINS | 5 | 57 | 625 | 65000€ | 1140€ |